Der Aufgabenbereich eines Hausverwalters
Veröffentlicht am 19. April 2009 Kommentare deaktiviert
Eigentümer von Mietshäusern haben viele Pflichten und müssen die Verwaltung übernehmen. Hauseigentümer müssen sich natürlich auch um die vielen kleinen Probleme kümmern, die immer wieder auftauchen. Aber man kann sich als Hauseigentümer auch entlasten und eine Hausverwaltung einstellen.
Welche Tätigkeiten ein Hausverwalter übernehmen muss, ist dabei nicht vorgeschrieben. Jeder Hauseigentümer kann also selbst bestimmen, was ein externer Hausverwalter tun soll und was nicht. Eine erste grobe Unterteilung wird meistens bei kaufmännischen und technischen Tätigkeiten gemacht. Die Tätigkeiten einer kaufmännischen Verwaltung können zum Beispiel die Verwaltung des Mietzinses umfassen oder auch die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung. Die kaufmännische Verwaltung beschäftigt sich also vor allem mit den betriebswirtschaftlichen Aufgaben. Die technische Hausverwaltung konzentriert sich hingegen auf die Betriebserhaltung und alle praktischen Aufgaben, die anfallen.
Es gibt also zahlreiche Aufgaben, die die Hausverwaltung eigenständig und natürlich immer in Absprache mit dem Eigentümer übernehmen kann. Dadurch spart man neben Zeit vor allem auch die kleinen Ärgernisse des Alltags.
Für Hauseigentümer und Verwalter gibt es Internetportale, auf denen beide Seiten Kontakte herstellen können. Hier können sich sowohl Eigentümer anmelden, die einen Hausverwalter suchen als auch Hausverwalter, die ein Betreuungsobjekt suchen. Sucht ein Eigentümer einen Hausverwalter für ein bestimmtes Objekt, kann er eine genaue Tätigkeitsbeschreibung einstellen. In der Regel sind die Angebote nach Postleitzahlen sortiert. Denn der Hausverwalter sollte natürlich möglichst in der Nähe wohnen, um auch kurzfristig vor Ort sein zu können. Eigentümer und Hausverwalter finden also im Internet schnell zusammen. Wer jetzt neugierig geworden ist, kann im Internet alles Wichtige nachlesen.
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